Co roku możemy zauważyć systematyczne podwyżki podatku w tym podatku za nieruchomości. W roku 2025 szykują się kolejne podwyżki za podatek od nieruchomości. Ile wyniesie podatek od nieruchomości za rok 2025? To pytanie zadaje sobie sporo osób, które ostatnio mogły przeczytać różne artykuły na temat nieruchomości.
W skupie nieruchomości staramy się pomagać ludziom, którzy mają np. za dużo nieruchomości i chcą je szybko sprzedać, aby zminimalizować podatki oraz uzyskać szybką gotówkę.
Inflacja GUS a podwyżki podatków
Podwyżki podatków i opłat lokalnych w 2025 roku można oszacować na podstawie wskaźnika inflacji z pierwszego półrocza 2024 roku, który wyniósł 2,7% według Głównego Urzędu Statystycznego. Zgodnie z komunikatem GUS wskaźnik cen usług oraz towarów w 1 półroczu 2024 r. porównując do 1 półrocza 2023 r. wyniósł około 102,7%
Źródło: https://stat.gov.pl/
Systematyczne podwyżki podatku od nieruchomości
Od kilku lat obserwujemy ciągły wzrost podatku od nieruchomości. Rok 2025 nie będzie wyjątkiem. Wzrost ten dotknie wszystkie rodzaje nieruchomości, w tym mieszkania, domy, garaże oraz nieruchomości firmowe. Coroczne podwyżki są związane z rosnącymi kosztami utrzymania oraz inwestycjami lokalnymi, które muszą być finansowane przez budżet gminny.
Co to oznacza dla właścicieli nieruchomości?
W 2025 roku właściciel mieszkania lub domu zapłaci za 1 m² o 0,03 zł więcej niż w 2024 roku, co daje 1,18 zł za metr. Właściciele garaży lub miejsc postojowych zapłacą podatek w stawce 11,47 zł za metr. Podobnie właściciele gruntów związanych z działalnością gospodarczą będą musieli liczyć się z wzrostem stawki o 0,04 zł na metr kwadratowy, co oznacza, że zapłacą 1,38 zł za metr. W przypadku budynków zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej, stawka wzrośnie o 0,90 zł, co daje nową stawkę 34,00 zł za metr kwadratowy. Podwyżki nie ominą również właścicieli gruntów pod wodami powierzchniowymi, gdzie stawka wzrośnie o 0,18 zł, osiągając 6,84 zł za metr kwadratowy.
Oznacza to, że koszty utrzymania nieruchomości będą nieco wyższe, co może wpłynąć na budżety domowe oraz rentowność nieruchomości komercyjnych. Wzrosty te, choć na pierwszy rzut oka niewielkie, mogą sumować się do znacznych kwot, szczególnie w przypadku dużych nieruchomości. Na przykład, właściciel budynku mieszkalnego o powierzchni 150 m² zapłaci rocznie o 4,50 zł więcej, podczas gdy przedsiębiorca posiadający biurowiec o powierzchni 1000 m² zapłaci dodatkowo 900 zł rocznie. Podobne wzrosty odczują właściciele gruntów niezabudowanych objętych obszarem rewitalizacji, gdzie stawka wzrośnie o 0,12 zł, co w przypadku działki o powierzchni 2000 m² oznacza dodatkowy koszt 240 zł rocznie.
Tabela podatków od nieruchomości
| Rodzaj nieruchomości | Stawka 2024 | Stawka 2025 | Wzrost |
|---|---|---|---|
| Grunty związane z działalnością gospodarczą | 1,34 zł | 1,38 zł | +0,04 zł |
| Grunty pod wodami powierzchniowymi | 6,66 zł | 6,84 zł | +0,18 zł |
| Pozostałe grunty | 0,71 zł | 0,73 zł | +0,02 zł |
| Grunty niezabudowane w obszarze rewitalizacji | 4,39 zł | 4,51 zł | +0,12 zł |
| Budynki mieszkalne | 1,15 zł | 1,18 zł | +0,03 zł |
| Budynki związane z działalnością gospodarczą | 33,10 zł | 34,00 zł | +0,90 zł |
| Budynki na działalność gospodarczą związaną z materiałem siewnym | 15,50 zł | 15,92 zł | +0,42 zł |
| Budynki związane z udzielaniem świadczeń zdrowotnych | 6,76 zł | 6,94 zł | +0,18 zł |
| Pozostałe budynki | 11,17 zł | 11,47 zł | +0,30 zł |
Kluczowe informacje:
- Wzrost podatków na podstawie inflacji z pierwszego półrocza 2024 roku.
- Dokładne stawki zostaną ogłoszone w sierpniu 2024 roku.
- Gminy decydują o faktycznej wysokości podatków, nie przekraczając ustalonych maksymalnych stawek.
Podatek od nieruchomości w 2025 roku znów wzrośnie, co oznacza większe obciążenia finansowe dla właścicieli nieruchomości.
Rola gmin w ustalaniu podatków
Podane kwoty są maksymalnymi stawkami, jakie mogą obowiązywać od stycznia 2025 roku. Faktyczna wysokość podatków i opłat lokalnych zostanie ustalona przez każdą gminę indywidualnie, jednak nie może przekroczyć stawek ogłoszonych przez Ministerstwo Finansów. Każda gmina ma możliwość dostosowania stawek do swoich potrzeb, co oznacza, że ostateczne kwoty mogą się różnić w zależności od lokalizacji.
Terminy płatności podatku od nieruchomości w 2025 roku
Podatek od nieruchomości jest płatny w ratach proporcjonalnych do czasu trwania obowiązku podatkowego, w terminach: do 15 marca, 15 maja, 15 września i 15 listopada. Przestrzeganie tych terminów jest kluczowe, aby uniknąć ewentualnych kar i odsetek za opóźnienia w płatnościach. Warto więc zaplanować budżet domowy lub firmowy, uwzględniając te daty. Jednak podatnicy mają również możliwość zapłaty całego podatku jednorazowo, przed upływem terminu płatności pierwszej raty. Wybór formy płatności zależy od preferencji podatnika oraz jego możliwości finansowych.
Podsumowanie płatności podatku od nieruchomości w 2025 roku
- Płatność ratalna: W terminach do 15 marca, 15 maja, 15 września i 15 listopada.
- Płatność jednorazowa: Możliwa jest zapłata całej kwoty podatku przed upływem terminu pierwszej raty, czyli do 15 marca.
Podatnicy mogą zdecydować, która opcja jest dla nich bardziej dogodna. Płatność jednorazowa może być korzystna dla tych, którzy wolą załatwić zobowiązanie od razu i nie martwić się o kolejne terminy w ciągu roku.